インドネシアのセカンドホームビザ：長期滞在者のための2026年完全ガイド

インドネシアのセカンドホームビザは、近年の同国における最も重要な移民改革として広く認識されています。2022年に政令第48号（2021年）（ GR 48/21 ）に基づき導入されたこのビザは、インドネシア国内に雇用主や事業体を持つ必要なく、富裕層の外国人に複数年の居住権を得るための確かな道筋を提供します。

このビザには5年有効と10年有効の2種類があります。どちらも複数回入国が可能で、家族のスポンサーシップ権も付与されます。このガイドでは、申請資格、必要書類、費用、手続きの手順を詳しく解説します。.

インドネシアのセカンドホームビザとは何ですか？

セカンドホームビザは、就労許可証ではなく、正式な長期滞在ビザです。このビザは、 B512（5年間）とB513（10年間）の2つのコードに分類されます。インドネシア入国管理局（imigrasi.go.id）によると、このビザは、長期滞在を希望する富裕層の外国人、在外インドネシア人、およびグローバル投資家を誘致するために特別に創設されました。

このビザはインドネシアの雇用主に就労権を与えるものではありません。しかし、ビザ保持者はインドネシア企業への受動的な投資、現地銀行口座の開設、運転免許証の取得、不動産の賃貸が可能になります。外国人雇用主によるリモートワークはグレーゾーンに位置し、広く行われているものの、公式には認められていません。.

このビザは誰を対象としていますか？

• インドネシアの長期滞在ビザをお探しの富裕層向け
• インドネシア国外を拠点とするデジタルノマドやリモートワーカー
• 退職者向けKITASの資格を満たさない55歳未満の裕福な退職者
• インドネシア企業に受動的な関心を持つ外国人投資家
• 長期滞在許可の再取得を目指すインドネシア系移民

インドネシアのセカンドホームビザ取得要件（2026年）

2026年のインドネシアのセカンドホームビザの要件は、法務人権省によって定められています。最も重要な要件は財政的な基準であり、申請者はインドネシアの国営銀行に20億ルピア（約12万6000米ドル）を保有していることを証明する必要があります。

あるいは、申請者はインドネシア国内に最低50億ルピア相当の高級不動産を所有していることを証明することもできます。5年ティア（B512）の場合、預金の最低額が10億ルピアに引き下げられる可能性も示唆されています。手続きを進める前に、入国管理局による正式な確認を強くお勧めします。.

主な資格要件

• 年齢制限なし： 退職者向けKITASとは異なり、年齢制限はありません。.
• 有効なパスポート： 有効期限が少なくとも36ヶ月以上残っている必要があります。.
• 移民歴に問題なし： インドネシアにおいて、過去に強制送還や入国管理法違反歴はありません。.
• 財務上の証明： 国営銀行（BNI、BRI、Mandiri、またはBTN）に20億ルピアを預金するか、インドネシアの不動産に50億ルピアを投資すること。.
• コミットメント声明： インドネシアの法律を遵守する意思を表明する署名入りの宣言書。.

プロのヒント: 20億ルピアは手数料ではありません。申請者の口座に保管され、利息が発生し続けます。ビザの有効期間中は、インドネシアの国営銀行に預けておく必要があります。.

インドネシアのセカンドホームビザに必要な書類

適切な書類を準備することは、スムーズな申請手続きに不可欠です。外国語で書かれた書類はすべて、インドネシア最高裁判所が認定した公認翻訳者（penerjemah tersumpah）によってインドネシア語に翻訳されなければなりません。.

主要文書チェックリスト

• パスポート： 入場予定日から少なくとも36ヶ月間有効です。.
• 資金証明： インドネシアの国営銀行が発行した、20億ルピアの残高を示す銀行取引明細書、または不動産所有権を証明する書類。.
• パスポート写真： 最近撮影したカラー写真、4×6cm、白背景。.
• 記入済みのビザ申請書： evisa.imigrasi.go.id を通じて申請しました。.
• 保証人レター (Surat Jaminan): 個人、企業、またはペンジャミンとして活動する認可を受けた移民エージェントから。.
• 健康保険証書： ビザの有効期間中、インドネシア国内で有効である必要があります。.
• 警察証明書： 原産国において、インドネシア大使館でアポスティーユ認証または公証を受けたもの。.
• 家族関係の書類（該当する場合）： 結婚証明書および扶養家族全員の出生証明書（完全な翻訳と公証済み）。.

プロのヒント: ハーグ条約締約国からのアポスティーユ認証書類は直接受理されます。非締約国からの書類は、最寄りのインドネシア大使館で認証を受ける必要があります。. 

インドネシアのセカンドホームビザの申請方法：ステップバイステップガイド

申請手続きは明確な順序で進められます。自分で申請することも可能ですが、多くの申請者は、煩雑な手続きをスムーズに進めるために、認定された移民コンサルタントに依頼することを選択します。.

1. ステップ1：インドネシアの国営銀行（BNI、BRI、マンディリ、またはBTN）で貯蓄口座または預金口座を開設します。これは多くの場合、大使館の銀行担当者を通じて遠隔で行うことができます。.
2. ステップ2：その口座に最低20億インドネシアルピアを振り込んでください。資金は没収されず、貯蓄として引き続き利用可能です。.
3. ステップ3：アポスティーユ、宣誓翻訳、警察証明書など、必要なすべての書類を準備し、合法化します。.
4. ステップ4：evisa.imigrasi.go.id からオンライン申請を送信します。すべての書類をアップロードし、政府のビザ料金を支払います。.
5. ステップ5：入国許可証であるe-VITAS（電子限定滞在ビザ）を受け取ります。.
6. ステップ6：e-VITASの有効期間内にインドネシアに入国する。.
7. ステップ7：最寄りの入国管理局（Kantor Imigrasi）に出向き、生体認証登録（指紋と写真）を行います。.
8. ステップ8：物理的な居住許可証として機能するe-ITASまたはセカンドホームKITASインドネシアカードを受け取ります。.
9. ステップ9：KITASを受け取ってから14日以内に、地元の戸籍役場（Dukcapil）でSKTT（居住地登録）を完了してください。.

一般的な所要期間：書類作成からKITAS（一時滞在許可証）発行まで、入国管理局の業務量にもよりますが、 4～8週間です。

プロのヒント: SKTT（居住地登録証）の登録は必須であり、任意ではありません。KITAS発行後14日以内に登録を怠ると、罰則が科せられる可能性があります。KITASを受け取ったらすぐに登録手続きを行ってください。.

インドネシアのセカンドホームビザの費用：2026年の見通し

インドネシアのセカンドホームビザの費用は、主に返金可能な銀行預金と書類認証費用という2つの項目に集約されます。以下に、申請者が準備しておくべき主な費用について、分かりやすく説明します。

重要： 20億ルピアの預金は、その時点の銀行金利で利息がつき、ビザの有効期限が切れた場合、または更新されなかった場合に引き出すことができます。これは政府からの支払いではなく、金融保証です。.

不動産ルート（最低50億ルピア）の場合、申請者は不動産のデューデリジェンス費用と公証人費用も考慮に入れる必要があります。これらの費用は、不動産の所在地と複雑さによって異なります。正確な見積もりを得るには、インドネシアの公証人（PPAT）に相談することをお勧めします。.

ご家族連れでも大丈夫ですか？

はい。インドネシアのセカンドホームビザでは、主申請者が20億ルピアの保証金を支払うことで、家族のスポンサーシップが実現します。主申請者の配偶者、子供、さらには両親もセカンドホームファミリーKITAS（KITAS Keluarga）を申請できます。

扶養家族はそれぞれ同様の書類要件を満たし、個別に申請する必要があります。家族全員のKITAS保持者は、主たる保持者と同じ有効期間を共有します。遅延を避けるため、申請は同時に提出できます。.

家族スポンサーシップの重要なポイント

• 扶養家族KITASは、主たる保持者のKITASと同じ期間発行されます。
• 各被扶養者は、インドネシアで有効な健康保険を各自で用意しなければならない。
• 結婚証明書と出生証明書は、アポスティーユ認証を受け、インドネシア語に宣誓翻訳されなければならない。
• 主申請者の両親は申請資格があります（ただし、すべてのビザカテゴリーで親族によるスポンサーシップが認められているわけではありません）。

こちらもご覧ください: インドネシア退職者ビザ：外国人退職者のための2026年完全ガイド

セカンドホームビザでできること（できないこと）とは？

このビザを取得する前に、許可されている活動範囲を理解することが不可欠です。規則には、許可されている活動と、グレーゾーンが存在する場所が明確に定められています。.

許可された活動

• ビザの有効期間全体にわたるインドネシアでの長期滞在
• 不動産の賃貸借および長期賃貸契約の締結
• 国内外の銀行で個人銀行口座を開設する
• インドネシアの運転免許証（SIM）の取得
• インドネシア企業への受動的投資（株主であり、経営には関与しない）
• 海外に拠点を置く雇用主のためのリモートワーク（広く行われているが、公式には成文化されていない）

許可されていません

• インドネシアの雇用主のために働いている、またはインドネシアの雇用主から収入を得ている
• インドネシアの事業を積極的に管理または運営する
• 適切な許可なしにインドネシアからの収入を得る
• このビザを直接就労許可証（KITAS Kerja）に切り替える

プロのヒント: 多くのリモートワーカーやデジタルノマドは、外国企業で働きながらインドネシアに長期滞在する目的で、セカンドホームビザを利用している。公式には規制されていないものの、入国管理当局はこれまでこの慣行を容認してきた。.

セカンドホームビザ vs. 退職者 KITAS vs. 投資家 KITAS

適切なビザを選択するには、インドネシアの主要な長期滞在ビザの種類ごとの違いを理解する必要があります。以下の表は、申請希望者が最適なビザを見つけるのに役立つよう、各ビザの種類を直接比較したものです。.

意思決定ガイド：あなたのプロフィールに最適なビザはどれ？

• 55歳未満で流動資産をお持ちの方： セカンドホームビザが最も有力な選択肢です。年齢制限がなく、資金の使い道も柔軟です。.
• 年金収入のある55歳以上の方： 退職者向けKITASの方が費用対効果が高いかもしれません。多額の保証金は不要です。.
• インドネシアにおける積極的な事業計画： 事業体登録と関連付けられている投資家向けKITASについて考えてみましょう。.
• 複数の扶養家族を伴う家族の転居： セカンドホームビザは、両親を含む最も幅広い家族構成に対応しています。.

永住権取得への道（KITAP）とその先

セカンドホームビザは、単なる一時滞在の選択肢ではありません。インドネシアでの永住権取得への足がかりとなる可能性があります。有効なKITAS（インドネシアの永住許可証）を3年間連続して保持すると、外国人はインドネシアの永住許可証であるKITAP（ Kartu Izin Tinggal Tetap ：永住許可証）を申請する資格を得ます。

KITAPは5年間有効で、自動更新されます。KITAP保持者はインドネシア国民IDカード（KTP）を取得する資格もあり、これによりインドネシア国民が利用できるほとんどのサービスを受けることができます。.

レジデンシー・パスウェイ

• 1～3年目： セカンドホームKITASを保持し、州立銀行に預金を維持する。.
• 3年生以上： KITAP（永住許可証）を申請してください。有効期間は5年間です。.
• KITAPの5年目以降： 追加の基準を満たせば、インドネシアへの帰化（市民権）を申請する資格があります。.
• KTP資格要件： KITAP保持者はインドネシアの身分証明書を申請できます。.

プロのヒント: KITAS期間中、滞在記録に問題がない状態を維持することは、KITAP申請を成功させるために不可欠です。たとえ数日でも滞在期間を超過すると、永住権取得への道が危うくなる可能性があります。.

要約：インドネシアのセカンドホームビザはあなたに適していますか？

インドネシアのセカンドホームビザは、東南アジアで利用できる最も柔軟で魅力的な長期滞在ビザの一つです。年齢制限がなく、保証金は返金可能で、有効期間は5年または10年と実質的な期間であるため、タイ、マレーシア、アラブ首長国連邦の同様のプログラムと十分に競合できます。

富裕層、55歳未満の退職者、世界各地でリモートワークをする人、そしてインドネシアとの繋がりを再構築したいと考えている海外在住者にとって、このビザは真の安定、家族の参加、そして永住権取得への確かな道筋を提供します。.

主なポイント

• 2つのティアが利用可能：5年（B512）と10年（B513）で、複数回エントリー可能
• 資金要件：インドネシア国営銀行に20億ルピア、または不動産に50億ルピアの預金
• 保証金は返金可能で利息が付くものであり、手数料ではありません。
• 両親を含む家族は扶養家族KITASの対象となります。
• 3年後にはKITAP（永住権）への道が開かれる
• 最低年齢制限がないため、退職者向けKITASの対象とならない若い富裕層も利用可能です。