インドネシアでパデルコートを開設する方法：外国人投資家向け2026年版ステップバイステップガイド

インドネシアのパデル産業は年間741兆3000億タカのペースで成長しており、スポーツ・ライフスタイル分野への参入を目指す外国人投資家にとって、これほど好機は滅多にないと言えるでしょう。インドネシアでパデルコートを開設する方法を理解することが重要な第一歩ですが、その手続きは多くの人が想像するよりもずっと簡素です。.

このガイドでは、適切な法的形態の選択やインドネシアの2026年ライセンス制度への対応から、立地の選定、そして耐久性のある施設の建設まで、あらゆる実務的なステップを網羅しています。バリ島に小規模なコートを1つだけ開設する場合でも、ジャカルタに複数のコートを備えた複合施設を建設する場合でも、規制上の手続きは同じです。.

ステップ1：適切な法人形態を選択する

外国人はインドネシアで個人名義で事業を運営することはできません。インドネシア国内で外国資本のスポーツ事業を営む場合、適切な法的形態はPT PMA（Perseroan Terbatas P）です。

enanaman Modal Asing）、または外国所有有限責任会社。.

PT PMAは、部分的にまたは完全に外国資本で所有することができます。これは、インドネシアのホスピタリティ、小売、スポーツなど、さまざまな業界の何千もの外国人投資家が使用する標準的な構造です。2024年現在、PT PMAの設立は、以前の数ヶ月から4〜6週間程度に短縮されています。（出典： 米国商務省インドネシア支局)

PT PMAの主要要件（2026年）： 

– 最低2名の株主（個人または法人） 

－少なくとも1名の外国人株主 

インドネシア在住の社長 

外国人取締役はKITAS（就労滞在許可証）を取得しなければならない。 

– 事業活動コード（KBLI）1件あたり、プロジェクト1件につき最低投資額100億インドネシアルピア（GR 28/2025に基づく） 

払込資本金の構成は、投資計画およびOSS申告内容と一致している必要があります。

（ソース： LMIコンサルタンシー)

ステップ2：正しいKBLIコードを選択してください

インドネシアでは、あらゆる種類の事業活動を分類するために、KBLI（Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia：インドネシア企業分類システム）と呼ばれる国家的な事業分類システムを採用しています。適切なKBLIコードを選択することは、単なる事務的な手続きにとどまりません。必要なライセンスの種類、適用される規制の程度、そして事業が完全な外資所有に開放されているかどうかを決定する重要な要素となります。.

2026年、インドネシアは2025年規則第7号に基づきKBLI 2025に移行し、従来のKBLI 2020フレームワークは正式に置き換えられました。2026年に設立されるすべての新規PT PMA企業は、設立初日からKBLI 2025を使用しなければなりません。既存企業は、2026年半ばまでにコードを更新する必要があります。. 

パデルコートの場合、適切な分類はKBLI 93114に該当し、これはラケットスポーツの会場に類似したスポーツ施設を対象としています。規制にはパデルは明示的に記載されていませんが、その特性はこのカテゴリーと十分に一致しているため、実際に使用されている標準的な分類となっています。（出典： SSEK法律事務所)

KBLI 93114があなたのパデルビジネスに意味すること：

低リスクの事業活動として分類される

– NIB（事業識別番号）は通常、事業運営許可証と商業許可証の両方の役割を果たします。

ほとんどの場合、標準証明書（Sertifikat Standard）は不要です。

中リスクまたは高リスク分野と比較して、より簡素なライセンス取得プロセス

プロのヒント: OSS申請を提出する前に、必ず認定された法律コンサルタントにKBLIの選択を確認してください。KBLI 2025で間違ったコードを選択すると、ライセンスの遅延、許可の却下、または解決に費用のかかる資本コンプライアンスの問題が発生する可能性があります。（出典： アジア太平洋地域のニュース)

ステップ3：OSSシステムを通じて登録する

インドネシアのオンライン単一提出（OSS）ポータルは、すべての企業登録、NIB申請、および事業許可証の処理が行われる中央プラットフォームです。投資省（BKPM）が運営しており、すべてのPT PMAにとって必須のエントリーポイントとなっています。.

OSSシステムはリスクベースのアプローチで運用されており、事業に必要なライセンスは、申告されたKBLI活動のリスクレベルによって決定されます。KBLI 93114（低リスク）に分類されるパデルコートの場合、NIBがコア運営ライセンスとして機能します。公式ポータルへのアクセスはこちら。 https://oss.go.id/

OSS登録に通常必要となる書類：

– 公証済みの設立証書（定款）

株主パスポートのコピー（有効期限が最低18ヶ月以上あるもの）

– ディレクターおよびコミッショナーの詳細

– KBLIに準拠した投資計画を宣言する

– 居住地証明書または勤務先住所証明書

2025年に発効し、2026年に完全施行される政府規則第28号（GR 28/2025）に基づき、OSSはより厳格なデータ整合性を要求しています。会社目的から資本構成、KBLIの選択に至るまで、提出書類のすべての要素が完全に一致している必要があります。. 

ステップ4：事業識別番号（NIB）を確保する

NIB（Nomor Induk Berusaha：企業登録番号）は、貴社の統一事業登録番号です。これは、会社登録証明、輸入許可番号、税関識別番号として同時に機能します。パデルコートのような低リスクの事業においては、実質的に営業許可証となります。.

NIBは、PT PMA文書が提出され検証された後、OSSポータルを通じて自動的に発行されます。その簡便さは、低リスクのKBLI分類の下で事業を行う利点の1つです。（出典： 米国商務省)

企業はNIBに加えて、税務総局から納税者識別番号（NPWP）を取得する必要があります。NPWPは、すべての金融取引、税務申告、および将来の許可申請において必須となります。.

ステップ5：建築許可および建設許可を取得する

インドネシアでパデルコートを開設するには、会社登記に加えて、建物固有の許可が必要です。これらの許可は地方自治体（カブパテン／コタ）レベルで発行されるため、場所を選ぶ前にこの点を理解しておくことが重要です。.

必要な主要建築許可：

– PBG (ペルセトゥジュアン バングナン グドゥン): 旧IMBに代わる建築許可制度。建物の構造が都市計画および建築技術基準に適合していることを確認するために必要となる。.

– SLF (Sertifikat Laik Fungsi): 建物機能証明書は、建設工事完了および検査後に発行されます。商業営業開始前に必要となります。.

– ゾーニング許可： 選択した場所が、地方空間計画（RDTR）に基づき商業用またはスポーツ用として指定されていることを確認する。.

重要： インドネシアは地方分権型の国です。許可証は地区レベルで発行され、ジャカルタ、バンテン、バリ、バンドン、その他の地域ではゾーニング規則が大きく異なります。賃貸契約や土地購入契約を結ぶ前に、ゾーニングを確認することが不可欠です。.

住宅地ゾーニングに関する注記：2026年初頭、東ジャカルタと南ジャカルタのいくつかのパデル場は、住宅地に建設されたため、地域住民による訴訟と裁判所の許可取り消し命令に直面しました。このリスクは、明確に商業用または複合用途の場所を選択することで完全に回避できます。（出典： ザ・スター)

ステップ6：LKPM報告義務を理解する

インドネシアで事業を展開する外資系企業は、LKPM（Laporan Kegiatan Penanaman Modal：投資活動報告書）システムを通じて、定期的な投資活動報告書を提出することが義務付けられています。これらの報告書は、企業が公表した投資計画に対して、資本がどのように活用されているかを追跡するものです。.

政令28/2025号に基づき、LKPM（インドネシア投資会社登録局）の報告はより厳格に監視される。資本活動の不一致、古いNIBデータ、または未報告の事業変更がある企業は、免許停止処分を受ける可能性がある。.

LKPM報告書は、投資実現段階にある企業については四半期ごとに提出され、事業が本格的に稼働を開始した後は半期ごとに提出されます。これは定型的なコンプライアンス業務であり、現地の会計事務所や法律事務所のサポートがあれば容易に対応できます。.

ステップ7：インドネシアの基準に合わせてコートを建設する

許可が下り次第、建設計画が開始されます。インドネシアのパデルコートの技術基準は、概ね国際パデル連盟（FIP）の仕様に準拠しており、評判の良い地元の建設業者のほとんどがこの基準に従って作業を行っています。.

標準的なパデルコートの寸法と仕様：

コートのサイズ：長さ20メートル×幅10メートル

ガラスの壁（高さ3～4メートル）と金属メッシュで囲まれている

表面：合成人工芝（通常パイル径10～12mm）

照明：レクリエーション用は最低300～500ルクス、競技用は800～1,000ルクス

建設費参考値（裁判所1つあたり、2026年）：

構造および鉄骨フレーム：2億5,000万ルピア～4億ルピア

コート表面（人工芝）：1億ルピア～2億ルピア

ガラスパネル、フェンス、照明：1億ルピア～1億5000万ルピア

– 予約システムおよび運用設定：2,000万ルピア～5,000万ルピア

– 裁判所ごとの総額：6億ルピア～16億ルピア

プロのヒント: パデルコートの施工経験があり、実績のある業者を選びましょう。質の低い芝や不十分な排水設備で建設されたコートは、修繕費用が高額になるだけでなく、早い段階で顧客体験を損なうことになります。.

ステップ8：開店日前に業務体制を整える

技術的な建設は、開業準備チェックリストの一部に過ぎません。パデル会場は、最初のプレーヤーを迎える前に、完全な運営インフラを整備する必要があります。.

打ち上げ前の運用チェックリスト：

– デジタルコート予約システム（インドネシアではAYOとCourtsideが主要なプラットフォーム）

– QRISおよび電子ウォレットとの決済連携（Populix 2025によると、インドネシアのZ世代の42%、ミレニアル世代の43%が好む）

– 人員配置：コート監督者、受付係、および少なくとも1名の認定コーチ

– ハウスルール、安全標識、コートメンテナンススケジュール

– ソーシャルメディアでの存在感とコミュニティ構築計画

インドネシアのパデル市場において、デジタル予約と決済はもはや選択肢ではなく必須事項となっている。プレイヤーは即座に予約でき、スムーズに決済でき、デジタル確認メールを受け取れることを期待している。この点で遅れをとっている会場は、対応している競合他社に予約を奪われてしまう。.

現実的なタイムライン：決定から開幕日まで

外国人投資家がPT PMAを設立し、複数のコートを備えた会場を建設する場合、現実的なエンドツーエンドのタイムラインは以下のとおりです。

最も変動しやすい要素は建築許可の取得期間であり、これは地方自治体の対応や、敷地が明確な商業地域にあるかどうかによって大きく左右される。.

外国人投資家がよく犯す間違い

他人の失敗から学ぶことは、投資家にとって最も効果的な方法の一つです。インドネシアのパデル市場で繰り返し見られる失敗例を以下に挙げます。

• 法人設立時のKBLIコードが間違っていました。 事業分類が適切でないと、許認可取得が遅れるだけでなく、企業文書の大幅な改訂が必要となり、費用がかさむ場合がある。.
• ゾーニング確認をスキップします： 適切な許可を得ずに住宅地域に建物を建てることは、現在の市場において最大の法的リスクである。.
• 運用要件の過小評価： 予約アプリがなく、経験豊富なスタッフもおらず、地域貢献プログラムも提供していないコートは、経営がしっかりしている競合コートに比べて、常に業績が劣る。.
• KBLI 2025 移行を無視: 2026年半ばまでにKBLIコードを2025年版システムに更新していない既存企業は、OSSシステムでNIBがフラグ付けされたり、ブロックされたりするリスクがあります。. 
• 既に飽和状態にある小規模市場で事業を展開する： 南ジャカルタは現在、激しい競争に直面している。バンテン、バンドン、そして地方都市の方が参入条件は良好だ。.

こちらもご覧ください: インドネシアにおけるパデルコート事業：2026年における投資収益率、コスト、および市場機会。.

概要：インドネシアでパデルコートを開設するために必要なこと

外国人投資家がインドネシアでパデルコートを開設するには、明確な規制手順と強固な商業基盤に裏付けられた、体系化されたプロセスが必要です。ライセンス取得の道筋は分かりやすく、需要は実証済みであり、運営モデルは複数の都市で再現可能です。.

重要な要素は、適切な法的構造（PT PMA）、正しいKBLI分類（93114）、商業地域に指定された立地、そして運営体制の整った施設です。これら4つの要素を正しく満たすことで、投資家はあらゆる指標において、現在東南アジアで最も魅力的なスポーツ投資市場の一つであるこの分野に参入する上で、有利な立場に立つことができます。.