Sektor-sektor dengan Opsi Kepemilikan Asing 100% (contoh):<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u2022 Layanan digital dan pengembangan perangkat lunak (KBLI 62010)<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Konsultasi TI dan solusi teknologi<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Manufaktur berorientasi ekspor<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Pengembangan energi terbarukan<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Pariwisata dan akomodasi (ter subject pada kondisi tertentu)<\/p>\n\n\n\n
Kode KBLI yang Relevan dengan Sektor Investasi Unggulan di Bali<\/strong><\/p>\n\n\n\nLanskap investasi Bali sangat dipengaruhi oleh pariwisata, perhotelan, kesehatan, makanan & minuman, dan layanan digital. Masing-masing sektor ini sesuai dengan kode KBLI OSS tertentu, dan mengetahui kode yang tepat sebelum mengajukan PT PMA sangat penting.<\/p>\n\n\n\n
Karena adanya usulan penutupan KBLI (Kantor Manajemen dan Lembaga Investasi Bali) baru-baru ini di Bali, investor asing harus lebih berhati-hati di bidang konsultasi manajemen. Sejauh ini hanya satu KBLI dalam kategori ini yang secara resmi disetujui untuk ditutup, tetapi pihak berwenang telah mengisyaratkan pengawasan berkelanjutan di seluruh kategori berisiko rendah yang sering digunakan sebagai jalan pintas pendaftaran.<\/p>\n\n\n\n
Kode KBLI yang Umum Digunakan di Bali:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 55110<\/strong> \u2013 Layanan akomodasi hotel berbintang<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 55120<\/strong> \u2013 Akomodasi hotel dan wisma non-bintang<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 56101<\/strong> \u2013 Aktivitas restoran layanan lengkap<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 56301<\/strong> \u2013 Aktivitas bar, lounge, dan klub malam (sebagian dibatasi)<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 93199<\/strong> \u2013 Aktivitas olahraga dan rekreasi<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 62010<\/strong> \u2013 Pemrograman komputer (100% kepemilikan asing memenuhi syarat)<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 70209<\/strong> \u2013 Layanan konsultasi manajemen bisnis (sedang dalam peninjauan)<\/p>\n\n\n\n\u2022 KBLI 86901<\/strong> \u2013 Layanan kesehatan dan spa<\/p>\n\n\n\n\nTips Profesional: <\/strong>Selalu verifikasi kode KBLI secara langsung melalui sistem OSS di oss.go.id sebelum mengirimkan aplikasi Anda. Daftar KBLI diperbarui secara berkala, dan kode lima digit tersebut dapat secara signifikan memengaruhi struktur kepemilikan dan persyaratan perizinan Anda.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nPersyaratan Modal untuk PT PMA di Bali: Aturan Lama vs. Aturan Baru<\/strong><\/h2>\n\n\n\nSalah satu perubahan paling berdampak bagi mereka yang berencana berinvestasi di Bali adalah revisi modal disetor minimum untuk PT PMA. Berdasarkan Peraturan BKPM No. 5\/2025, modal disetor minimum telah dikurangi dari Rp 10 miliar menjadi Rp 2,5 miliar. Perubahan ini secara signifikan menurunkan beban kas awal bagi investor asing.<\/p>\n\n\n\n
Namun, investor harus memahami dengan jelas perbedaannya: nilai investasi total minimum per KBLI per lokasi proyek tetap sebesar Rp 10 miliar (tidak termasuk tanah dan bangunan). Modal disetor sebesar Rp 2,5 miliar harus tetap berada di rekening bank perusahaan selama 12 bulan kecuali digunakan untuk belanja modal atau operasional harian.<\/p>\n\n\n\n
Catatan Penting tentang Huruf Kapital:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u2022 Modal disetor: Minimal Rp 2,5 miliar per perusahaan (aturan baru)<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Total rencana investasi: Lebih dari Rp 10 miliar per KBLI 5 digit, per lokasi proyek<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Sisa dana sebesar Rp 7,5 miliar dapat dialokasikan sebagai mesin, peralatan, kendaraan, atau pengeluaran yang memenuhi syarat.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Untuk sektor properti dan perhotelan di Bali, biaya lahan dan bangunan dapat dimasukkan ke dalam rencana investasi.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 KITAS (izin tinggal sementara) investor masih memerlukan bukti kepemilikan aset senilai minimal Rp 10 miliar.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Investor KITAP (izin tinggal tetap) membutuhkan setidaknya Rp 15 miliar<\/p>\n\n\n\n
OSS-RBA: Cara Kerja Sistem Lisensi Digital Indonesia<\/strong><\/p>\n\n\n\nSistem Online Single Submission (OSS) Indonesia, yang beroperasi dengan Pendekatan Berbasis Risiko (RBA), adalah portal terpusat untuk pendaftaran usaha, perizinan, dan pelaporan kepatuhan. Semua perusahaan PT PMA yang beroperasi di Bali wajib mendaftar melalui sistem ini untuk mendapatkan NIB (Nomor Registrasi Usaha) dan izin sektor terkait.<\/p>\n\n\n\n
Kode KBLI OSS yang dipilih selama pendaftaran menentukan tingkat risiko bisnis, yang pada gilirannya memengaruhi jenis izin yang dibutuhkan, mulai dari pendaftaran sederhana untuk kegiatan berisiko rendah hingga izin usaha penuh untuk kategori risiko menengah-tinggi dan tinggi. Sejak tahun 2025, sistem OSS juga secara otomatis memicu sanksi administratif jika LKPM perusahaan menunjukkan realisasi modal nol selama empat kuartal berturut-turut.<\/p>\n\n\n\n
7 Sektor KBLI yang Diusulkan untuk Ditutup di Bali: Apa yang Harus Diketahui Investor Asing Sekarang<\/strong><\/h2>\n\n\n\nDalam salah satu langkah kebijakan paling signifikan untuk investasi di Bali dalam beberapa tahun terakhir, Pemerintah Provinsi Bali secara resmi mengajukan permohonan kepada Kementerian Investasi (BKPM) untuk menutup tujuh kategori KBLI bagi perusahaan asing (PMA). Usulan tersebut diajukan oleh DPMPTSP Bali pada Februari 2026 dan saat ini sedang dalam tahap peninjauan nasional.<\/p>\n\n\n\n
Alasannya jelas. Menurut kepala DPMPTSP I Ketut Sukra Negara, tujuh kategori ini telah diidentifikasi sebagai kategori yang secara konsisten disalahgunakan oleh perusahaan PT PMA, seringkali untuk menyingkirkan bisnis lokal atau untuk mendapatkan pijakan di sektor-sektor yang tidak pernah ditujukan untuk modal asing skala besar. Kode KBLI yang ditargetkan semuanya termasuk dalam klasifikasi risiko rendah dan risiko menengah-rendah.<\/p>\n\n\n\n
7 Sektor KBLI yang Diusulkan untuk Ditutup oleh PMA di Bali<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u2022 Real Estat \/ Pengembangan Properti: <\/strong>Sering digunakan sebagai kedok untuk pembangunan dan pengelolaan vila tanpa izin oleh entitas PMA.<\/p>\n\n\n\n\u2022 Penyewaan Sepeda Motor dan Kendaraan: <\/strong>Sektor usaha mikro dan kecil yang secara hukum dikhususkan untuk pelaku UMKM lokal; keterlibatan PMA telah menyingkirkan pengusaha Bali.<\/p>\n\n\n\n\u2022 Perdagangan Ritel (Umum): <\/strong>Kategori ritel yang luas telah disalahgunakan oleh entitas milik asing yang mengoperasikan toko-toko kecil, sektor yang seharusnya diperuntukkan bagi bisnis lokal.<\/p>\n\n\n\n\u2022 Fotografi dan Layanan Kreatif: <\/strong>Berisiko rendah dan mudah didaftarkan, KBLI ini telah digunakan sebagai lisensi gerbang oleh perusahaan PMA yang menjalankan bisnis yang tidak terkait.<\/p>\n\n\n\n\u2022 Layanan Agen Perjalanan dan Operator Tur: <\/strong>Operator asing telah memasuki sektor ini melalui struktur PMA, bersaing langsung dengan bisnis tur berlisensi lokal.<\/p>\n\n\n\n\u2022 Layanan Konsultasi Manajemen: <\/strong>Satu-satunya penutupan KBLI yang disetujui oleh Kementerian Investasi hingga awal tahun 2026. Kategori ini paling banyak disalahgunakan untuk tujuan perizinan PMA.<\/p>\n\n\n\n\u2022 Layanan Berisiko Rendah Lainnya (Sedang Ditinjau): <\/strong>Satu KBLI tambahan dalam kategori risiko rendah masih dalam tinjauan nasional. Persetujuan penutupan resmi masih tertunda.<\/p>\n\n\n\nSatu Selesai, Enam Masih Dalam Peninjauan<\/strong><\/h3>\n\n\n\nHingga awal Maret 2026, hanya jasa konsultasi manajemen yang telah menerima persetujuan resmi untuk penutupan PMA dari pemerintah nasional. Bali akan menjadi provinsi pertama di Indonesia yang membatasi partisipasi PMA dalam kategori KBLI berisiko rendah dan menengah-rendah jika ketujuh penutupan tersebut akhirnya disetujui oleh Kementerian Investasi.<\/p>\n\n\n\n
Dewan Perwakilan Daerah Provinsi Bali (DPRD Bali) menyatakan bahwa bisnis yang sudah beroperasi di bawah kode KBLI ini tidak akan langsung ditutup. Sebaliknya, akan diberikan masa transisi sekitar tiga bulan, di mana operator yang ada harus beralih ke kategori KBLI yang diizinkan, mentransfer aset kepada pemilik bisnis lokal, atau melakukan penutupan permanen.<\/p>\n\n\n\n
Gambaran yang Lebih Luas: Dorongan Diversifikasi Investasi Bali<\/strong><\/h3>\n\n\n\nStruktur investasi Bali sangat terkonsentrasi di sektor tersier. Menurut data DPMPTSP, hotel dan restoran saja menyumbang sekitar 29 persen dari total investasi tahun 2025, diikuti oleh perumahan dan real estat sebesar 28 persen. Sektor primer dan sekunder seperti pertanian, perikanan, dan industri pengolahan tetap memberikan kontribusi minimal.<\/p>\n\n\n\n
Usulan penutupan KBLI merupakan bagian dari strategi yang lebih luas untuk mengarahkan investasi asing ke sektor-sektor yang bernilai lebih tinggi dan lebih berkelanjutan. Otoritas Bali telah mengisyaratkan bahwa aktivitas PMA di masa mendatang harus memberikan kontribusi yang berarti bagi perekonomian, bukan malah menggusur usaha mikro lokal.<\/p>\n\n\n\n
Apa Artinya Ini bagi Investor Asing yang Berencana Berinvestasi di Bali:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\u2022 Investor yang saat ini memegang PT PMA di bawah salah satu dari tujuh kategori KBLI yang diusulkan harus segera mengajukan peninjauan hukum atas pendaftaran mereka.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Perusahaan yang ingin memperluas operasinya di Bali harus memastikan bahwa lokasi baru yang mereka tambahkan di KBLI tidak termasuk dalam daftar penutupan.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Mereka yang berencana memasuki pasar Bali untuk pertama kalinya harus menganggap daftar penutupan sebagai batasan yang tegas dan bekerja sama dengan penasihat berlisensi untuk memilih kode KBLI yang sesuai.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Entitas PMA yang beroperasi di kegiatan UMKM skala kecil seperti penyewaan sepeda motor akan menghadapi pembatasan yang paling jelas, karena Bali berupaya untuk sepenuhnya mengalokasikan sektor ini untuk operator lokal.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Bisnis yang sudah ada dapat mempertahankan operasional mereka saat ini dengan pengawasan selama periode transisi, tetapi tidak akan diizinkan untuk berekspansi di bawah kode KBLI yang dibatasi.<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Investor yang memiliki kepentingan sah di sektor-sektor yang terdampak, seperti agen perjalanan atau pengembangan properti, dapat mempertimbangkan restrukturisasi ke dalam pengaturan usaha patungan dengan mitra lokal yang memenuhi syarat.<\/p>\n\n\n\n
\nTips Profesional: <\/strong>Usulan penutupan KBLI menggarisbawahi arah kebijakan yang jelas: Bali bergerak menuju investasi asing yang berorientasi pada kualitas. Investor yang menyelaraskan PT PMA mereka dengan kegiatan bisnis yang lebih kompleks dan bernilai tinggi akan menghadapi hambatan regulasi yang jauh lebih sedikit di masa mendatang.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n