Vlastnictví nemovitostí a pozemků v Indonesia
Přehled
Společnost Business Hub Asia merupakan pos-pos yang kompleks dan dapat diakses oleh banyak investor serta badan hukum yang menangani masalah-masalah yang berkaitan dengan sektor swasta dan Indonesia. Tato dapat mencakup banyak hal dan wilayah yang strategis, model strategis yang sangat penting, dan dokumentasi yang lengkap dan tidak rumit.
Konsultasi gratisLayanan Utama
Konzultace týkající se for my vlastnictví
Pokyny pro určení vhodné formy vlastnictví, jako je například Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai nebo vlastnictví prostřednictvím právnické osoby type PT PMA (zahraniční investice).
Perusahaan yang menanganinya adalah PT PMA
Investor yang bertanggung jawab akan melakukan hal yang sama seperti PT PMA dan bekerja sama dengan kami, karena mereka memiliki hukum yang sangat besar yang tidak dapat dielakkan ke Indonesia.
Pastikan untuk melakukan uji tuntas
Ověření pozemku či nemovitosti, stavu vlastnických práv, hranic a platnosti osvědčení vydaných Národní pozemkovou agenturou (BPN).
Pomoc Při vyřizování transakcí dan notářského ověření
Anda akan mendapatkan sertifikasi yang lebih baik dan lebih cepat serta lebih banyak orang.
Post-akviziční služby
Kompleks yang rumit dan tidak dapat dipindahtangankan ke kantor pusat, sejumlah besar perusahaan yang dapat diandalkan (IMB/PBG), sangat bergantung pada lingkungan hidup dan layanan kesehatan.
Persyaratan Minimum
Doklad totožnosti
Ini bukan masalah besar
Panduan Praktis dan Dokumen yang Diperbaiki Jika Anda Berguna
Doklady o založení PT PMA (poud je vlastnictví určeno právnické osobě)
Nemovitostní dokumenty
Data dan dokumen yang tidak dapat diubah, dapat digunakan
Menangani dokumen keuangan
NPWP dan biaya pembayaran lainnya (dalam transaksi transaksi)
Proses dan Timeline
1
Anda dapat menggunakan struktur yang kokoh
Gunakan cara yang sama untuk melakukan tindakan yang tidak bertanggung jawab: perusahaan yang menangani perusahaan lain (PT PMA) yang bekerja di dalam negeri. Batas waktu: 1–2 hari sehari.
2
Založení právnické osoby (PT PMA)
Tentu saja, jika Anda ingin melakukan bisnis yang tidak bertanggung jawab atas bisnis yang dilakukan oleh PT PMA, Anda perlu mendaftarkan PT PMA. Jam kerja Odhadovaná: 15–25 hari kerja.
3
Tidak Dapat Dipindahtangankan dan Diperpanjang
Anda mungkin tidak dapat melakukan apa pun dan tidak melakukan apa pun, tetapi Anda harus memasukkan daftar yang paling penting ke dalam rencana Anda. Pekerjaan Odhadovan: 5–10 hari kerja.
4
Vyjednávání dan podpis předkupní smlouvy
Domluva na ceně a podmínkách koupě and poté podpis kupní smlouvy jako předběžného závazku. Pekerjaan Odhadovan: 3–5 hari kerja.
5
Podpis převodní smlouvy and formě notářského zápisu a platba kupní ceny
Buktikan platbu v souladu s předkupní smlouvou and současně podepíšete smlouvu o převodu nemovitosti v přítomnosti notáře. Pekerjaan Odhadovan: 3–5 hari kerja.
6
Silakan masukkan daftar nama Anda ke dalam daftar tersebut
Penerimaan dana nasional (BPN) dan penerimaan negara baru. Jam kerja: 14–30 hari kerja.
*Pada tahap awal, proses besar mungkin dilakukan tanpa perlu melakukan apa pun, sehingga proses yang dilakukan dapat dilakukan selama 5–15 jam.
Pertimbangan Penting
- Zahraniční investoři nemohou vlastnit pozemky v plném rozsahu (Hak Milik), mohou však využívat práva Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai.
- Permasalahan yang tidak dapat dielakkan adalah subjektivitas yang harus ditanggung oleh lembaga keuangan BPN dan BKPM.
- Jika Anda ingin melakukan investasi besar, Anda mungkin perlu melakukan upaya yang tidak perlu.
- Nominálních vlastníků (na jméno místních obyvatel) při vlastnictví nemovitostí a pozemků se nedoporučuje z důvodu právních rizik.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang bisa dilakukan warga negara vlastnit pozemek v Indonesia?
Pertama, hak pakai bangunan (Hak Guna Bangunan) tidak ada gunanya (Hak Pakai) prostřednictvím založení společnosti type PT PMA.
Bagaimana dengan PT PMA yang bisa melakukannya?
PT PMA adalah perusahaan swasta yang beroperasi di perusahaan-perusahaan besar, yang mana mereka akan bekerja sama dengan perusahaan-perusahaan lain di Indonesia.
Apa yang bisa dilakukan orang-orang ini untuk melakukan sesuatu yang tidak bisa dilakukan?
Jadi, jika Anda melakukannya, hal-hal yang sangat penting adalah investasi minimal yang tidak perlu dilakukan (Hak Pakai).
Apakah ada sedikit kerusakan yang terjadi, apakah itu mungkin untuk negara tetangga?
Ya, pastinya membatasi pendapatan di daerah setempat (Jakarta, Bali, dll.) dengan biaya yang tidak terlalu mahal sebesar Rp 3–5 miliar.
Jaká rizika s sebou nese koupě nemovitosti na jméno místní osoby (calon)?
Struktur nama yang dimiliki oleh perusahaan akan memberikan risiko investor yang besar terhadap perusahaan dan perusahaan.
Apa yang bisa Anda lakukan untuk melakukan tugas ini?
Dan, untuk alasan ini, Anda tidak dapat melakukan apa pun dalam kehidupan sehari-hari dan melakukan pekerjaan yang dapat dilakukan di Indonesia.
Kompleksnya bisa membuat ponsel Anda kokoh
Ada kemungkinan bahwa layanan ini akan gagal karena Anda tidak dapat melakukan apa pun, tetapi tentu saja perusahaan Anda akan melakukan perjalanan ke Indonesia.
Prohlášení or vyloučení odpovědnosti
Obsah uvedený na těchto webových stránkách zveřejňuje společnost PT. Bisnis Hub Asia („nebo “nás„) saya akan menerima informasi dengan sangat baik. Ačkoli vynakládáme veškeré úsilí k zajištění přesnosti a aktual prezentovaných informací, neposkytujeme žádné výslovné dan implicitní prohlášení, ani záruky ohledně úplnosti, přesnosti, bagus, bagus dan menarik, produk tidak terlalu populer di web yang rumit. Jakékoli spoléhání se na to informace je výhradně na vlastní risiko uživatelele.
Saya soukromý, tidak ada subjek dan spojeni baru, autorizováni dan njednáme jménem vlády Indonéské republiky, jejích Ministerstev, úřadů dani žádných oficiálně jmenovaných zástupců. Tato webová stránka neposkytuje, nenabízí dan nepropaguje žádné oficiální vládní dokumenty či služby, zejména, nikoli však výlučně:
Identifikační čísla společnosti (Nomor Induk Berusaha – NIB);
Daňové refundace nebo slevy;
Karena tidak ada pilihan elektronis (e-Visa, e-VoA);
Saya tidak punya dokumen untuk imigrasi saya.
Banyak orang yang tidak tahu apa-apa tentang informasi yang mereka dapatkan dan musuh yang akan membantu Anda untuk mendapatkan informasi yang lebih baik.
Zavázali jsme se zajistit ochranu vašich osobních údajů v souladu se zákonem č. 27 z roku 2022 o ochraně osobních údajů. Veškeré osobní údaje shromážděné prostřednictvím této webové stránky budou zpracovávány pro účely jasně uvedené v našem [Prohlášení o ochraně osobních údajů]. Anda mungkin tidak dapat melakukan apa pun dan tidak melakukan apa pun.
Přístupem na tuto webovou stránku a jejím používáním baret na vědomí dan souhlasíte s podmínkami uvedenými v tomto prohlášení atau vyloučení odpovědnosti. Jika Anda dapat melakukan hal ini, Anda mungkin akan mengalami kesulitan dalam memberikan informasi kepada pelanggan dan pelanggan kami.
V případě dalších informací nebo dotazů týkajících se toto prohlášení o vyloučení odpovědnosti nás prosím contacttujte prostřednictvím canálů uvedených na naší stránce „Kontakt“.
Penafian
Konten yang disediakan di situs web ini diterbitkan oleh PT. Bisnis Hub Asia (“Kami", atau "kita") hanya untuk tujuan informasi umum. Meskipun segala upaya telah dilakukan untuk memastikan keakuratan dan ketepatan waktu informasi yang disajikan, kami tidak memberikan pernyataan atau jaminan, baik tersurat maupun tersirat, mengenai kelengkapan, keakuratan, keandalan, kesesuaian, atau ketersediaan konten, produk, atau layanan apa pun yang dijelaskan di situs web ini. Segala ketergantungan pada informasi tersebut sepenuhnya merupakan risiko pengguna sendiri.
Kami adalah badan swasta dan independen dan adalah tidak berafiliasi dengan, diizinkan oleh, atau bertindak atas nama Pemerintah Republik Indonesia, kementerian, lembaga, atau perwakilan resmi yang ditunjuk. Situs web ini tidak bukan menyediakan, menawarkan, atau mempromosikan dokumen atau layanan resmi pemerintah, termasuk namun tidak terbatas pada:
Nomor Induk Berusaha (NIB);
Pengembalian atau potongan pajak;
Visa atau otorisasi perjalanan elektronik (e-Visa, e-VoA);
Paspor atau dokumen terkait imigrasi lainnya.
Referensi apa pun terhadap layanan tersebut diberikan semata-mata untuk tujuan informasi umum dan tidak boleh ditafsirkan sebagai tawaran atau fasilitasi layanan resmi.
Kami berkomitmen untuk memastikan perlindungan data pribadi Anda sesuai dengan Undang-Undang Nomor 27 Tahun 2022 tentang Perlindungan Data PribadiSegala informasi pribadi yang dikumpulkan melalui situs web ini akan diproses untuk tujuan yang dijelaskan secara jelas dalam [Pernyataan Privasi] kami. Kami tidak menjual atau menyalahgunakan data pribadi dalam keadaan apa pun.
Dengan mengakses dan menggunakan situs web ini, Anda mengakui dan menyetujui ketentuan yang tercantum dalam Pernyataan Penyangkalan ini. Anda selanjutnya setuju untuk menggunakan situs web ini dan informasi yang diberikan secara bertanggung jawab dan sesuai dengan hukum dan peraturan yang berlaku.
Untuk informasi lebih lanjut atau pertanyaan mengenai Sanggahan ini, silakan hubungi kami melalui saluran yang disediakan di halaman Kontak kami.
Bertemu dengan Pakarnya
Seznamte se s našimi experty
Michal je zkušený podnikatel a Certifikovaný daňový poradce (CPA Australia) s více než 15 lety zkušeností s budováním a rozvojem společností v jihovýchodní Asii. Saya telah mendaftarkannya secara umum untuk diedit oleh Cekindo (yang dapat Anda lihat di InCorp Group). Karena perusahaan-perusahaan besar dan terkemuka di Asia, Pusat Bisnis Asia memiliki potensi besar dalam bidang perusahaan dan wilayah, serta struktur regulator yang kuat di Indonesia, Vietnam, dan Filipina.
Zahajte konzultaci